Как купить квартиру?

Комментировать

Покупка квартиры – это важный этап в жизни каждой семьи, поэтому относиться к этому вопросу следует особенно серьезно. Необходимо внимательно выбирать квартиру и так же тщательно проверять все документы, связанные с этим вопросом.

На что следует обращать внимание во время покупки понравившейся вам квартиры и оформления документов?

Все услуги с недвижимостью обязательно должны быть заверены нотариусом, иначе они не будут считаться действительными. Можно здесь узнать нотариальные услуги и тарифы, чтобы ориентироваться в стоимости работы хорошего нотариуса.

Необходимо проверить квартиру и ее владельца. Поскольку техпаспорт показывать теперь не обязательно, то только нотариус, имея доступ в госрегистр, может получить все данные о праве собственности, владельцах, ипотеке, а также всю другую необходимую информацию.

Специалисты советуют во время оформления договора купли-продажи указывать реальную сумму сделки, а не заниженную, как это часто делают продавец и покупатель, чтобы уменьшить дополнительные затраты – комиссию и налоги. В таком случае, когда возникнут какие-либо споры и договор будет разорван, вы сможете получить те деньги, которые заплатили.

Обязательно проверьте, не проживают ли в квартире несовершеннолетние дети. Дело в том, что продавец сможет потом опротестовать договор, мотивируя разными причинами. Когда в продаваемой квартире прописаны несовершеннолетние, то перед тем, как заключить договор купли-продажи, надо получить разрешение органов опеки и попечительства.

Проследите, чтобы продавец выписался из квартиры до момента заключения сделки. В случае, если продавец не выполняет условия договора, покупатель имеет право подать исковое заявление, чтобы его сняли с регистрационного учета.

Помните, что если был выдан дубликат документа, то оригинал становится недействительным. Необходимо проверить, не выдавался дубликат документов на право владения имуществом. Также советуем вам не покупать квартиру по доверенности. Такой шаг слишком рискованный.

Ни в коем случае не соглашайтесь на условие о передаче денег всех или части после оформления сделки. Вы можете попасть впросак также в случае просьбы дооформления документов после передачи денег. Будьте внимательны!

Более подробную информацию вы сможете узнать по адресу http://ulyanova.spb.ru.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *