Забудовники умовно ділять на кілька категорій всі житлові будинки. Це робиться для того, щоб окреслити всі переваги та недоліки запропонованої будівлі всього кількома термінами. Але дуже часто у своєрідній класифікації допускаються неточності.
Документ, який так і не набув статусу офіційної інструкції, розроблений українськими спеціалістами ще на початку двотисячних виділяє кілька категорій будинків, але на практиці, дуже часто недобросовісні представники компаній-забудовників використовують термінологію документу в маркетингових цілях. Адже коли людина чує слово клас «люкс», або ще щось в цьому роді, то їй здається, що фірма пропонує щось справді вартісне.
Критерії оцінки
Через відсутність відповідальності за плутанину з класами покупцю можна легко стати жертвою дрібного шахрайства. Звісно авторитет таких компаній неминуче падає. Класифікація починається з місця розташування будинку. У кожному місті є умовні зони розміщення, тобто центр, мікрорайони, спальні райони і так далі. Наступний критерій – характеристика самої конструкції, матеріали, технологія будівництва, властивості цих матеріалів. Ще один розділ критеріїв – загальне облаштування території, яка оточує будинок, особливості інфраструктури та управління. На основі цих характеристик виділяють соціальне житло, клас економ, квартира бізнес-класу, преміум та де-люкс.
Соціальне житло
Під дану категорію підпадає будь-який будинок, який комісія відповідних органів може назвати придатним для експлуатації. Житлова площа в такій квартирі не перевищує 20 кв. м на одну людину. Яскравий приклад даного типу – вторинне житло «хрущовка» з паркувальним місцем з розрахунком пів місця на одну квартиру. Будівельні матеріали використовуються найдешевші. Один з великих плюсів – зазвичай утримання такого будинку коштує теж найдешевше.
Економ клас
Багатоповерхові будинки побудовані з цегли, моноліту, або за допомогою панельної технології з мінімальною площею на одну людину до 40 кв. м. балкон, лоджія, механічний сміттєпровід, стандартний ліфт, дитячі та спортивні майданчики та охайна територія навколо будинку.
Бізнес-клас
Квартира бізнес класу в нашій країні здебільшого не відповідає усім вимогам. Це щось краще, ніж економ, але ще не бізнес. Основні переваги перед економом – тільки якісні цегельні стіни, оригінальність планування, ліфти з найсучаснішими функціями та матеріалами виготовлення, просторість, а також ці будинки огороджуються та навіть можуть мати охорону. Преміум та де-люкс квартири на жаль не доступні більшості наших співвітчизників і саме ці категорії виглядають захмарною розкішшю, і саме цими термінами вільно оперують забудовники вводячи своїх клієнтів в оману.
