Покупка квартиры: что надо знать

Комментировать

Приобретение собственного жилья — важный этап в жизни каждой семьи. К этому вопросу надо подойти со всей ответственностью, ведь квартира покупается на годы, и надо не только подобрать комфортное жильё, но и правильно подготовить документацию по сделке.

Юристы https://document.od.ua/ расскажут, что надо учитывать во время выбора, покупки квартиры и как правильно оформлять документы на недвижимость.

Специалисты советуют в договоре купли-продажи указывать реальную стоимость жилья и сумму самой сделки. Ведь в случае неприятностей, если сделка будет оспариваться и договор расторгаться. Можно будет получить обратно те деньги, которые вы отдали, а не заниженную сумму в целях сомнительной экономии.

Важно проверить квартиру с помощью нотариуса до момента подписания договора, чтобы удостовериться в наличии прав собственности у продавца, количестве квадратных метров, возможной ипотеке, наложении ареста на имущество, а также задолженностях по оплате коммунальных услуг. Нотариус может в государственном реестре получить полную информацию о правовом состоянии квартиры.

Также важно, чтобы в жилье не были прописаны несовершеннолетние дети или были выписаны незадолго до продажи с нарушением их прав. Такие сделки могут оспариваться в суде, и часто суд встаёт на сторону детей. Если в продаваемой квартире проживают несовершеннолетние дети, то обязательным документом для заключения договора купли-продажи является разрешение органов опеки и попечительства. При этом ребенку вовсе не обязательно быть собственником хотя бы части квартиры — достаточно лишь его права пользования данным имуществом.

Лучше обезопасить себя от возможных недоразумений, поэтому не стоит покупать квартиру по доверенности. Или же, если по-другому никак, обязательно встретьтесь с доверителем и потребуйте его паспорт. Ведь если, например, доверитель умер, сделка будет признана недействительной.

И не надо отдавать всю сумму взамен на обещание дооформить документы позже. Нотариус должен засвидетельствовать факт подписания договора одновременно с оплатой сделки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *